二手商品住宅房买卖合同

二手商品房购买合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，以下是合同的基本内容：

### 合同编号

例如：2024年第某某号

### 合同双方

- **甲方（卖方）** ：包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等信息。

- **乙方（买方）** ：包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等信息。

### 房屋基本信息

- **房屋坐落** ：详细地址，如市、区（县）、街道、栋、单元、层、号。

- **房屋结构及面积** ：结构类型，建筑面积。

- **房屋所有权证号** ：证明房屋所有权的证件号码。

### 房屋买卖价格

- **成交价格** ：人民币金额，大写形式。

- **定金** ：乙方支付的定金金额，大写形式，定金在履行完毕后转为购房款。

### 付款及交付

- **付款时间** ：乙方支付购房款给甲方的时间。

- **交付时间** ：甲方将房屋所有权转移给乙方并办理过户手续的时间。

### 权利和义务

- **甲方义务** ：保证房屋合法所有权，无权利纠纷，负责房屋质量问题维修等。

- **乙方义务** ：按时支付购房款，办理土地使用权出让手续等。

### 违约责任

- **逾期付款责任** ：乙方逾期付款的违约金计算方式。

- **逾期交付责任** ：甲方逾期交付房屋的违约金计算方式。

### 纠纷解决

- 双方约定如何解决可能出现的纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

### 附加条款

- 根据具体情况可能需要添加的其他条款，如房屋抵押情况、租赁情况等。

### 签署日期

合同签署的日期，用以明确合同的有效时间。

### 附件

- 房屋所有权证、土地使用权证等相关文件副本。

### 注意事项

- 确保合同内容符合当地房地产交易法律规定。

- 双方当事人应仔细阅读并理解合同所有条款。

- 在签署合同前，建议咨询专业律师或房地产经纪人。

请根据具体情况调整上述合同内容，并确保所有信息准确无误。

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